Casa en venta en 261 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11990493
261 NE 47th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada con piscina climatizada y generador de energía para toda la casa
- Ubicación ideal en el corazón de la ciudad, con acceso a la zona de diseño de Miami
- Jardinería extensa con cientos de árboles maduros, creando un oasis privado y verde
- Diseño moderno y elegante, con líneas arquitectónicas limpias y un techo de 3 años de antigüedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia completamente remodelada está idealmente ubicada a pocos pasos de la zona de diseño de Miami, ofreciendo una rara combinación de privacidad, elegancia moderna y acceso urbano principal. Esta hermosa casa remodelada cuenta con una nueva piscina climatizada, un nuevo generador de energía para toda la casa, un sistema de alarma y cámaras de seguridad, y una jardinería extensa con cientos de árboles maduros, creando un oasis privado y verde en el corazón de la ciudad. La propiedad muestra un aspecto moderno y luminoso con un techo de 3 años de antigüedad y líneas arquitectónicas limpias. La vida al aire libre se eleva con una amplia terraza de porcelana de 950 pies cuadrados, perfecta para entretener o relajarse, complementada por una entrada de vehículos de concreto ampliada y un diseño pensado que maximiza la comodidad y la funcionalidad. Una característica destacada es el sistema de generador de energía para toda la casa de 512 galones, capaz de alimentar la residencia durante aproximadamente 8-12 días, ofreciendo una confiabilidad y tranquilidad excepcionales. Todas las mejoras se han realizado con permisos, lo que proporciona un valor agregado y confianza. Disfrute de acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo, galerías de arte y los destinos culturales más vibrantes de Miami, mientras aún disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial privado. Una oportunidad rara en uno de los barrios más deseables y apreciados de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 261 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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