Casa en venta en 31 NE 46th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12019523
31 NE 46th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una piscina y un carport
- La residencia tiene 3 habitaciones y 2.5 baños
- La propiedad se encuentra en uno de los vecindarios residenciales más antiguos de Miami
- La zona es conocida por su encanto histórico y su arquitectura mediterránea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una joya. Dos pisos, piscina, carport, 3 habitaciones y 2.5 baños, lista para mudarse. Nuevo paisajismo. El porche todavía conserva los pisos originales de los años 30. Carport, área de barbacoa en la parte trasera. Es uno de los vecindarios residenciales más antiguos de Miami, conocido por su densa cubierta de árboles, su arquitectura de estilo Revival Mediterráneo y casas de estilo bungalow, su encanto histórico tranquilo. Originalmente, gran parte del área formaba parte de la antigua plantación de piña de Buena Vista durante los años 1800, antes de la expansión residencial temprana de Miami en los años 20. Con el tiempo, evolucionó en un encantador enclave histórico con arquitectura que refleja el primer período de crecimiento importante de Miami. El vecindario está generalmente delimitado por: norte, calle NE 50, sur, calle NE 42, oeste, avenida Miami, este, avenida NE 2. El distrito histórico de Buena Vista es apreciado por su posibilidad de caminar, sus árboles maduros, su carácter histórico y su proximidad al distrito de diseño de Miami. Las casas de dos pisos en el distrito histórico de Buena Vista son relativamente raras en comparación con las casas bungalow históricas de un piso de estilo mediterráneo que dominan el vecindario. Buena Vista Este fue construida en los años 20 y principios de los 30, el área se caracteriza principalmente por: casas bungalow de un piso de estilo artesano, cabañas de estilo Revival Mediterráneo, casas de estilo misión, estilo vernáculo de mampostería. Las casas de dos pisos fueron reservadas típicamente para propietarios más ricos y están dispersas por todo el distrito. Solo alrededor del 10-20% son verdaderas residencias de dos pisos. Esa escasez es en realidad parte de lo que hace que la residencia de dos pisos sea particularmente deseable.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 NE 46th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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