Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 3405, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11990737
300 S Pointe Drive 3405, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La mansión del cielo de South Beach ocupa todo el piso 34 privado
- Ofrece 4,723 pies cuadrados (5,352 en total) de vida refinada con privacidad excepcional y vistas panorámicas de 270° impresionantes
- Cuenta con cuatro terrazas amplias y vistas despejadas del océano, la bahía, el skyline y el parque
- La residencia ha sido recientemente renovada y amueblada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mansión del cielo de South Beach que ocupa todo el piso 34 privado, ofrece 4,723 pies cuadrados (5,352 en total) de vida refinada con privacidad excepcional y vistas panorámicas de 270° impresionantes. Las paredes de vidrio de piso a techo muestran vistas despejadas del océano, la bahía, el skyline y el parque, extendiéndose sin interrupción a cuatro terrazas amplias. Un ascensor privado conduce a interiores hermosamente rehechos, donde un gran espacio de vida de concepto abierto fluye hacia una cocina de chef Bulthaup hecha a medida con una isla de cascada escultórica, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama. La residencia cuenta con dos suites principales de lujo, baños inspirados en spas y sin paredes compartidas, creando un verdadero sentido de exclusividad. Los residentes disfrutan de la transformación de 60 millones de dólares de Portofino, que incluye un lobby rediseñado, piscinas de estilo de resort, spa, canchas de tenis y centro de acondicionamiento físico. Está idealmente ubicada en el sur de la Quinta, a momentos de la playa y de los mejores restaurantes. Recientemente renovada y amueblada, esta es una oferta rara de escala, sofisticación y prestigio.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 3405, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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