Negocio (empresa) en venta en 1527 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12072971
1527 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad icónica ubicada en el corazón de South Beach
- Único club de entretenimiento adulto en vivo permitido bajo el código de zonificación de Miami Beach
- Edificio de dos pisos construido en 1948 con estructura adyacente de más de 600 pies cuadrados
- Oportunidad de modernización, expansión y reposicionamiento con potencial de convertirse en uno de los mejores locales de entretenimiento adulto o restaurante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RESTAURANTE O Club Madonna - Propiedad icónica de South Beach ahora disponible para la venta
La casa del legendario Club Madonna, un icónico club de caballeros ubicado en el corazón de South Beach, ahora se ofrece a la venta por primera vez en más de medio siglo. Propiedad y operada por Leroy Griffith, pionero de la era del entretenimiento burlesco, la propiedad representa una oportunidad rara e histórica en uno de los destinos nocturnos más famosos del mundo. Después de décadas de propiedad, el señor Griffith ha decidido retirarse, creando una oportunidad única en la vida para establecer la próxima generación de una institución reconocida mundialmente en South Beach. Esta oferta incluye el bien raíz que alberga el Club Madonna, que es de particular importancia como la única propiedad en la Ciudad de Miami Beach donde se permite el entretenimiento adulto en vivo bajo el código de zonificación de la ciudad. Durante décadas, este celebrado lugar ha sido el único club de entretenimiento adulto en vivo en la histórica Miami Beach, atrayendo visitantes de todo el mundo. La propiedad consta de un edificio de dos pisos construido en 1948, junto con una estructura adyacente de aproximadamente 600 pies cuadrados, presentando oportunidades significativas para la modernización, expansión y reposicionamiento. Con un desarrollo cuidadoso, el sitio tiene el potencial de convertirse en uno de los locales de entretenimiento adulto mejor valorados de la industria O RESTAURANTE! verdaderamente una rara oportunidad para adquirir una propiedad emblemática en uno de los destinos más internacionalmente conocidos de los Estados Unidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1527 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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