Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 1409, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12069873
100 S Pointe Drive 1409, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación exclusiva en South Beach, con acceso directo a la playa y vistas impresionantes del océano
- La residencia cuenta con acabados contemporáneos sofisticados, áreas de estar amplias y un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo
- La propiedad ofrece una variedad de amenities de clase mundial, incluyendo piscinas, un centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis y un restaurante privado
- La ubicación es ideal, con privacidad y proximidad a los mejores restaurantes, marinas, tiendas y entretenimiento de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al Continuum en South Beach, una de las residencias frente al océano más icónicas y codiciadas de Miami Beach. Ubicada en aproximadamente 13 acres en el extremo sur de Miami Beach, esta propiedad excepcional ofrece un estilo de vida de verdadero resort de cinco estrellas, combinando la privacidad y el confort de una residencia de lujo con una colección extraordinaria de amenities de clase mundial. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños, recientemente remodelada, cuenta con acabados contemporáneos sofisticados, áreas de estar amplias y un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo. Diseñada pensando en la vida cotidiana y el entretenimiento, la residencia captura la atmósfera elevada pero relajada que define la vida en el Continuum. Más allá de la residencia, el Continuum ofrece una experiencia de estilo de resort sin igual, con acceso directo a la playa, terrenos frente al océano amplios, múltiples piscinas, un centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis, restaurante privado, servicios de conserje, valet y seguridad las 24 horas. La vegetación tropical exuberante y los espacios al aire libre bellamente mantenidos crean un refugio privado que se siente más como un resort de cinco estrellas exclusivo que un condominio tradicional. Idealmente ubicada en el vecindario codiciado de South of Fifth, el Continuum proporciona una privacidad excepcional mientras permanece a pocos momentos de algunos de los mejores restaurantes, marinas, tiendas y entretenimiento de Miami Beach. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR UN INQUILINO HASTA EL 31 DE MARZO DE 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 1409, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
