Casa en venta en 2120 NE 197th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A11991348
2120 NE 197th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios con baño privado
- Techo nuevo con paneles solares y baterías Tesla
- Piscina climatizada estilo resort
- Jardín con árboles frutales maduros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Obra maestra arquitectónica ultra moderna construida en 2020 en el área de Skylake/Aventura. Esta impresionante residencia con portón ofrece 5 dormitorios con baño privado, 5 baños completos y 2 baños de medio (baño de tocador y baño de cabaña), ubicada en un lote generoso de 14 455 pies cuadrados. Espectacular plano abierto con techos de 10 pies y puertas de vidrio de impacto de suelo a techo que inundan la casa con luz natural. Ventanas de impacto PGT en toda la propiedad. La cocina gourmet Veneta Cucine kosher doble que impresiona cuenta con refrigeradores Sub‑Zero dobles, hornos de pared dobles, lavavajillas dobles, lavabos dobles, estufa de gas y máquina de espresso, electrodomésticos Wolf y Sub‑Zero, diseñada para el entretenimiento serio. Los pisos de porcelana italiana, accesorios Legrand y tratamientos de ventana motorizados elevan cada detalle. Techo nuevo (diciembre 2025) con paneles solares, baterías Tesla, cargador de coche Tesla instalado y cobertizo de almacenamiento garantizan una mayor resistencia a tormentas e independencia energética. La vida interior/exterior fluye sin interrupciones a una terraza expansiva y a una piscina climatizada estilo resort, el estilo de vida definitivo de South Florida. El jardín ofrece árboles de aguacate, mango, papaya y banana maduros, todos produciendo fruta. Una verdadera oferta de lujo llave en mano en uno de los vecindarios más deseables de Miami‑Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2120 NE 197th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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