Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156 con MLS-A11991366

📍 7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156

$435,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Dadeland
  • Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación natural abundante
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de madera elegantes
  • Acceso a instalaciones como piscina, spa, gimnasio y salón de residentes con cocina para catering

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón de Dadeland, esta hermosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en la línea de esquina más buscada de los condominios Toscano. Esta residencia espaciosa de 1,155 pies cuadrados se ofrece amueblada y cuenta con un diseño de sala, comedor y cocina de concepto abierto con pisos de losa en toda la propiedad y abundante iluminación natural. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de madera elegantes, que se abren sin problemas a una barra de desayuno conveniente, perfecta para comidas informales y entretenimiento. Las áreas de sala y comedor ofrecen un flujo cómodo, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La suite principal es generosamente grande con una combinación de ducha/baño y un vestidor, mientras que el segundo dormitorio proporciona flexibilidad como habitación para invitados, oficina en casa o gimnasio en casa. Disfrute de un plano de piso bien diseñado con amplio almacenamiento y una habitación de lavandería en el pasillo conveniente. Disfrute de vistas de la ciudad y del atardecer desde el balcón privado de esquina fuera de la sala de estar. Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. Las comodidades del edificio incluyen piscina y spa, centro de fitness, salón de residentes con cocina para catering, jardín de meditación, parque para perros, estacionamiento con valet, servicios de conserjería de seguridad las 24 horas y más. Ubicación privilegiada a solo pasos de restaurantes locales, el centro comercial Dadeland y la estación de MetroRail para un acceso fácil a la Universidad de Miami y el centro de Miami. Esta es una gran oportunidad para construir valor en un edificio muy buscado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.62
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 5:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,149.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1511S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020903550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Evans Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de julio de 2026 5:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1511S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa