Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156 con MLS-A11991366
7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Dadeland
- Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación natural abundante
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de madera elegantes
- Acceso a instalaciones como piscina, spa, gimnasio y salón de residentes con cocina para catering
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Dadeland, esta hermosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en la línea de esquina más buscada de los condominios Toscano. Esta residencia espaciosa de 1,155 pies cuadrados se ofrece amueblada y cuenta con un diseño de sala, comedor y cocina de concepto abierto con pisos de losa en toda la propiedad y abundante iluminación natural. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de madera elegantes, que se abren sin problemas a una barra de desayuno conveniente, perfecta para comidas informales y entretenimiento. Las áreas de sala y comedor ofrecen un flujo cómodo, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La suite principal es generosamente grande con una combinación de ducha/baño y un vestidor, mientras que el segundo dormitorio proporciona flexibilidad como habitación para invitados, oficina en casa o gimnasio en casa. Disfrute de un plano de piso bien diseñado con amplio almacenamiento y una habitación de lavandería en el pasillo conveniente. Disfrute de vistas de la ciudad y del atardecer desde el balcón privado de esquina fuera de la sala de estar. Incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. Las comodidades del edificio incluyen piscina y spa, centro de fitness, salón de residentes con cocina para catering, jardín de meditación, parque para perros, estacionamiento con valet, servicios de conserjería de seguridad las 24 horas y más. Ubicación privilegiada a solo pasos de restaurantes locales, el centro comercial Dadeland y la estación de MetroRail para un acceso fácil a la Universidad de Miami y el centro de Miami. Esta es una gran oportunidad para construir valor en un edificio muy buscado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1511S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
