Casa en venta en 9955 SW 74th Street, Miami, FL 33173 con MLS-A11991699

📍 9955 SW 74th Street, Miami, FL 33173

$1,299,000.00
5 Dorm.
3 Baños
3,343 Sqft / 310.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 5 dormitorios y 3 baños en un lote de aproximadamente 0,4 acres
  • Ampliación de 1.250 pies cuadrados con suite principal privada y baño de spa
  • Pisos de losa de porcelana y baño completamente renovado
  • Terrazas y patio trasero grande con piscina resurfaseada y jardines verdes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia espaciosa de 5 dormitorios y 3 baños se encuentra en un lote amplio de aproximadamente 0,4 acres, ofreciendo espacio excepcional, privacidad y comodidad. Una ampliación de 1.250 pies cuadrados realizada en 2008 introduce una suite principal privada completa con su propio aire acondicionado, baño de spa, vestidor, garaje y almacenamiento adicional. Los acabados interiores incluyen pisos de losa de porcelana desde 2015 y un baño completamente renovado en 2024, complementados por múltiples áreas de estar y comedor diseñadas para el vivir diario y el entretenimiento elegante. Tres terrazas, incluyendo una terraza cubierta amplia actualizada en 2021, mejoran el estilo de vida interior-exterior de la casa. El patio trasero grande sirve como un retiro privado, con una piscina resurfaseada en 2025, terrenos verdes y dos cobertizos bien mantenidos. Otros puntos destacados incluyen dos suites principales, un vestidor amplio y un garaje de entrada lateral. Ubicada en un entorno tranquilo y pacífico, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,343 Sqft / 310.57 m²
Área Construida: 3,391 Sqft / 315.03 m²
Área del lote: 16,640 Sqft / 1545.91 m²
Dimensiones del lote e información: 16,640
Tamaño del lote en Acres: 0.38

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,635.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9955 SW 74th Street, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HEFTLER HOMES SUNSET PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 54 40 PB 70-24 HEFTLER HOMES SUNSET PK SEC 1 LOT 27 BLK 16 LOT SIZE 80.000 X 208 OR 19188-3125 062000 1 COC 21504-2618 07 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320063140
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Hills Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de agosto de 2026 3:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 3:46 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 9955
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 58''
Longitud: W81° 38' 39.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11991699 Ver Propiedad en inglés MLS# A11991699
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