Casa en venta en 6811 SW 89th Court, Miami, FL 33173 con MLS-A12083666

📍 6811 SW 89th Court, Miami, FL 33173

$1,530,000.00
5 Dorm.
3 Baños
3,597 Sqft / 334.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Área de sala y comedor con techos altos y gran luz natural
  • Cocina abierta con acceso a un corredor frente al área de la piscina
  • Baño completo con acceso a la piscina que también funciona como baño de cabaña
  • Garaje para tres autos con 2 puertas eléctricas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en una calle tranquila cerca de Sunset Dr., esta casa ofrece grandes espacios que invitan a futuros toques personales. Área de sala y comedor con techos altos. Comedor con vista al área de la piscina. Sala familiar con mucha luz natural y un área de barra incorporada perfecta para entretener a amigos y familia. Cocina abierta con acceso a un corredor abierto frente al área de la piscina. Baño completo con acceso a la piscina que también sirve como baño de cabaña. En el piso de arriba, el dormitorio principal tiene 2 vestidores espaciosos y un baño espacioso; 3 dormitorios comparten un baño completo, y un quinto dormitorio se usa como oficina. Garaje para tres autos con 2 puertas eléctricas. Portón de acero eléctrico. Nueva cocina, nuevo techo de metal y canaletas, y nuevas ventanas y puertas de impacto. Recientemente pintada. A poca distancia en coche de restaurantes, escuelas, centros comerciales y supermercados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,530,000.00
Precio original en que se listó: $1,530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,597 Sqft / 334.17 m²
Área Construida: 5,192 Sqft / 482.35 m²
Área del lote: 9,200 Sqft / 854.71 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Intercomunicador
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,686.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6811 SW 89th Court, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: KIRK ACREAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28 54 40 .21 AC KIRK ACREAGE PB 47-59 S80FT OF W120FT OF LOT 9 LESS W5FT FOR R/W LOT SIZE 9200 SQ FT OR 19654-0960 05/2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040280050072
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Snapper Creek
Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:07 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 6811
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 19.1''
Longitud: W81° 39' 38.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083666 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083666
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