Apartamento en venta en 7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11991839
7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos con techos de 18 pies y ventanas de impacto de huracán de piso a techo
- Piscina y cabaña privada en la azotea con vistas panorámicas al océano
- Dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento permitido
- Edificio boutique exclusivo de baja densidad con solo 20 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las visitas comienzan el 6 de octubre. Residencia de dos pisos rara vez disponible en el conjunto boutique Vilazul Seaside en Collins Avenue. Esta casa distintiva presenta techos de 18 pies, ventanas de impacto de huracán de piso a techo y pisos de madera elegantes, creando una experiencia de vida luminosa y aireada. El nivel principal cuenta con una cocina de concepto abierto, un amplio salón y comedor, y un dormitorio privado con baño completo, ideal para invitados, una oficina en casa o vivienda flexible. El dormitorio principal y baño se encuentran en el segundo nivel. Disfrute de una vida al aire libre excepcional con acceso a una piscina en la azotea que ofrece vistas panorámicas del océano, junto con su propia cabaña privada en la azotea. Situada directamente frente a residencias frente al mar multimillonarias, la residencia se beneficia de líneas de visión protegidas y vistas sin obstrucciones. Idealmente ubicada a pocos pasos del Parque Altos Del Mar y a dos cuadras del Parque North Shore Oceanside, también tendrá acceso inmediato al paseo marítimo escénico, perfecto para andar en bicicleta o caminar hacia el norte hasta Bal Harbour o hasta el sur hasta South Beach, South Pointe Park. Características adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento permitido, ideales para equipo de playa, equipaje y más. Convenientemente ubicada a solo 2 minutos de Surfside, 5 minutos de Bal Harbour Shops y 15 minutos de South Bch, esta residencia ofrece una rara oportunidad de poseer en un edificio boutique exclusivo de baja densidad con solo 20 unidades.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
