Apartamento en venta en 7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11991839

📍 7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141

$645,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,423 Sqft / 132.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con techos de 18 pies y ventanas de impacto de huracán de piso a techo
  • Piscina y cabaña privada en la azotea con vistas panorámicas al océano
  • Dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento permitido
  • Edificio boutique exclusivo de baja densidad con solo 20 unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las visitas comienzan el 6 de octubre. Residencia de dos pisos rara vez disponible en el conjunto boutique Vilazul Seaside en Collins Avenue. Esta casa distintiva presenta techos de 18 pies, ventanas de impacto de huracán de piso a techo y pisos de madera elegantes, creando una experiencia de vida luminosa y aireada. El nivel principal cuenta con una cocina de concepto abierto, un amplio salón y comedor, y un dormitorio privado con baño completo, ideal para invitados, una oficina en casa o vivienda flexible. El dormitorio principal y baño se encuentran en el segundo nivel. Disfrute de una vida al aire libre excepcional con acceso a una piscina en la azotea que ofrece vistas panorámicas del océano, junto con su propia cabaña privada en la azotea. Situada directamente frente a residencias frente al mar multimillonarias, la residencia se beneficia de líneas de visión protegidas y vistas sin obstrucciones. Idealmente ubicada a pocos pasos del Parque Altos Del Mar y a dos cuadras del Parque North Shore Oceanside, también tendrá acceso inmediato al paseo marítimo escénico, perfecto para andar en bicicleta o caminar hacia el norte hasta Bal Harbour o hasta el sur hasta South Beach, South Pointe Park. Características adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento permitido, ideales para equipo de playa, equipaje y más. Convenientemente ubicada a solo 2 minutos de Surfside, 5 minutos de Bal Harbour Shops y 15 minutos de South Bch, esta residencia ofrece una rara oportunidad de poseer en un edificio boutique exclusivo de baja densidad con solo 20 unidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $453.26
Ver más unidades mismo edificio: Vilazul Seaside Lofts en 7728 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 12:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,423 Sqft / 132.20 m²
Área Construida: 1,423 Sqft / 132.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 5
Número de unidades en la comunidad o edificio: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,467.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7728 Collins Avenue 16, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,005.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: VILAZUL SEASIDE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILAZUL SEASIDE
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILAZUL SEASIDE LOFTS CONDO UNIT 16 UNDIV 5.02% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24781-1385 COC 24850-4912 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021400150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lovell Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de agosto de 2026 12:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 10:40 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 10:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 7728
Número de la Unidad: 16
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 45.8''
Longitud: W81° 52' 42.9''
Sufijo de la dirección: Avenue