Apartamento en venta en Pembroke Pines con MLS-A11991877
La dirección del inmueble MLS-A11991877 Pembroke Pines es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es ideal para inversores o propietarios ocupantes
- Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en el condominio The Marquesa en Pembroke Pines
- Genera $2,800 por mes en ingresos por alquiler
- Ofrece amenities de estilo resort y una ubicación conveniente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es ideal para inversores o propietarios ocupantes. Hermosa y bien mantenida propiedad de 3 dormitorios, 2 baños, ubicada en el muy deseable Condominio The Marquesa en Pembroke Pines. Es el sueño de los inversores. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino, generando $2,800 por mes en ingresos por alquiler, lo que permite al nuevo propietario disfrutar de un flujo de caja inmediato desde el primer día. Esta unidad espaciosa cuenta con un plano de piso abierto y funcional, un garaje privado separado con puerta automática, un espacio de estacionamiento asignado y un espacio de estacionamiento adicional asignado por la asociación, lo que proporciona estacionamiento para hasta tres vehículos, una característica rara y muy deseable dentro de la comunidad. El garaje separado ofrece privacidad, comodidad y almacenamiento extra. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un impresionante clubhouse, terrenos hermosamente mantenidos y eventos comunitarios frecuentes que crean una atmósfera vibrante y acogedora. Está ubicada idealmente a solo 5 minutos a pie del centro comercial Pembroke Lakes y a minutos de restaurantes, tiendas, entretenimiento, autopistas principales y comodidades diarias. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una inversión rentable, esta propiedad ofrece un valor excepcional, ingresos inmediatos, amenities destacadas y un gran potencial de apreciación a largo plazo. No pierda esta rara oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
