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Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 2209, Miami, FL 33131 con MLS-A11991918

📍 475 Brickell Avenue 2209, Miami, FL 33131

$949,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,167 Sqft / 108.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Icon Brickell Tower One con techos altos
Luz natural abundante y distribución funcional bien diseñada
Edificio con servicios completos y comodidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Icon Brickell Tower One cuenta con techos altos, luz natural abundante y una distribución funcional bien diseñada. Esta unidad bien mantenida ofrece acabados modernos y es ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de un edificio con servicios completos y comodidades de estilo resort, incluyendo un spa, un centro de fitness de última generación, piscina, servicio de valet y servicios de conserjería. Ubicación privilegiada en Brickell, a poca distancia a pie del Brickell City Centre, los mejores restaurantes y el distrito financiero. Se requiere un aviso de 24 horas para las visitas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00

Precio original en que se listó: $949,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell One en 475 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,167 Sqft / 108.42 m²

Área Construida: 1,167 Sqft / 108.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 57

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,603.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 2209, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ICONBRICKELL CONDO NO 1

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 185

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 2209 UNDIV 0.159924% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381474000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de abril de 2026 6:04 am

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Master Team Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 475

Número de la Unidad: 2209

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 8.7''

Longitud: W81° 48' 41''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11991918

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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