Apartamento en venta en 17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11992714

📍 17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160

$620,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina espaciosa con conexión a las áreas de comedor y sala
  • Vistas impresionantes al agua y a la piscina, junto con la comodidad de lavadora y secadora en la unidad
  • Comunidad con estilo de resort que incluye piscinas climatizadas, jacuzzi, centro de fitness moderno y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular condominio frente al agua en el corazón de Sunny Isles Beach que ofrece 3 dormitorios y 2 baños con un diseño abierto funcional. La cocina espaciosa se conecta perfectamente con las áreas de comedor y sala, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Disfrute de hermosas vistas a la piscina y a la bahía, junto con la comodidad de una lavadora y una secadora en la unidad. La residencia incluye dos espacios de estacionamiento asignados y se encuentra dentro de una comunidad con portón y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que proporciona tanto comodidad como tranquilidad. La comunidad ofrece un estilo de vida de verdadero resort con piscinas climatizadas, jacuzzi, un centro de fitness moderno, almacenamiento de bicicletas, sala de juegos para niños, centro de negocios y sala de conferencias. Es amigable con mascotas, lo que la hace perfecta para propietarios de mascotas. Está ubicada idealmente a poca distancia a pie de la playa y rodeada de escuelas con calificación A, excelentes restaurantes, tiendas y parques. Está perfectamente posicionada entre los centros comerciales de Bal Harbour y el centro comercial de Aventura, y cerca de los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece una vida frente al agua excepcional en una de las ubicaciones más deseables del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $620,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Porto Bellagio en 17100 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²
Área Construida: 1,353 Sqft / 125.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,790.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,237.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PORTO BELLAGIO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTO BELLAGIO CONDO UNIT 1301 BLDG 1 UNDIV 0.263211 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22644-0643 COC 25181-3765 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110700010

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de mayo de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 17100
Número de la Unidad: 1301
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 6.1''
Longitud: W81° 52' 24.1''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
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