Apartamento en venta en 17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11992714
17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina espaciosa con conexión a las áreas de comedor y sala
- Vistas impresionantes al agua y a la piscina, junto con la comodidad de lavadora y secadora en la unidad
- Comunidad con estilo de resort que incluye piscinas climatizadas, jacuzzi, centro de fitness moderno y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular condominio frente al agua en el corazón de Sunny Isles Beach que ofrece 3 dormitorios y 2 baños con un diseño abierto funcional. La cocina espaciosa se conecta perfectamente con las áreas de comedor y sala, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Disfrute de hermosas vistas a la piscina y a la bahía, junto con la comodidad de una lavadora y una secadora en la unidad. La residencia incluye dos espacios de estacionamiento asignados y se encuentra dentro de una comunidad con portón y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que proporciona tanto comodidad como tranquilidad. La comunidad ofrece un estilo de vida de verdadero resort con piscinas climatizadas, jacuzzi, un centro de fitness moderno, almacenamiento de bicicletas, sala de juegos para niños, centro de negocios y sala de conferencias. Es amigable con mascotas, lo que la hace perfecta para propietarios de mascotas. Está ubicada idealmente a poca distancia a pie de la playa y rodeada de escuelas con calificación A, excelentes restaurantes, tiendas y parques. Está perfectamente posicionada entre los centros comerciales de Bal Harbour y el centro comercial de Aventura, y cerca de los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece una vida frente al agua excepcional en una de las ubicaciones más deseables del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17100 N Bay Road 1301, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
