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Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street 615, Aventura, FL 33180 con MLS-A11992798

📍 3300 NE 188th Street 615, Aventura, FL 33180

$2,390,000.00

3 Dorm.

6 Baños

2,962 Sqft / 275.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas despejadas al agua y la ciudad
Pisos de porcelana en toda la propiedad
Residencia de lujo con ascensor privado
Acceso a gimnasio y spa, piscina infinita y estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo en Echo Aventura. 3 dormitorios más un estudio, 4 baños y medio. Vistas despejadas al agua y la ciudad. Espacio adicional en el dormitorio principal con vestidor y mini bar. Frente a la bahía con vistas panorámicas, piscina con borde infinito, terraza exterior con cocina de verano. Techos altos y pisos de porcelana en toda la propiedad. Ascensor privado. Gimnasio y spa, piscina infinita, estilo de resort, servicio de valet y conserje. La unidad incluye 2 espacios de estacionamiento 223/358 y 1 almacenamiento 45A. La unidad está alquilada hasta diciembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,390,000.00

Precio original en que se listó: $2,390,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3300 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,962 Sqft / 275.18 m²

Área Construida: 2,962 Sqft / 275.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Compactador de basura

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 22

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,377.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street 615, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,240.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT 615 UNDIV 0.5981% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030861550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 9:16 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 615

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.5''

Longitud: W81° 51' 52''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11992798

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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