Apartamento en venta en 229 SW 9th Street 202, Miami, FL 33130 con MLS-A11992813
229 SW 9th Street 202, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad completamente amueblada, decorada y equipada en el corazón de Brickell
- Residencia luminosa con hermosas vistas de la ciudad y acabados modernos
- Edificio de estilo boutique con pocos departamentos por piso, ofreciendo privacidad adicional
- Excelente ubicación a poca distancia de las mejores tiendas, restaurantes y entretenimientos de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad completamente amueblada, decorada y equipada en el corazón de Brickell, ubicada a solo dos cuadras del Brickell City Centre. Residencia luminosa que presenta hermosas vistas de la ciudad y acabados modernos. Situada en la Torre Smart Brickell 1, un condominio hotel recién construido que permite alquileres a corto plazo, incluyendo alquileres diarios, Airbnb, o participación en el programa del hotel, ideal para inversores o usuarios finales. Edificio de estilo boutique con pocos departamentos por piso, ofreciendo privacidad adicional. Las comodidades incluyen dos piscinas al estilo de resort con solárium y bar, spa de servicio completo, centro de fitness y lounge en la azotea con vistas panorámicas de 360° de la ciudad. Ubicación privilegiada a poca distancia de las mejores tiendas, restaurantes y entretenimientos de Brickell, con acceso fácil a las principales autopistas y transporte público. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad productora de ingresos inmediatos. Es una propiedad lista para ocupar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Street 202, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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