Oficina en venta en 4502 Inverrary Boulevard K, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A11993590

📍 4502 Inverrary Boulevard K, Lauderhill, FL 33319

$329,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación conveniente en la intersección de Inverrary Boulevard y 44th Street
  • Espacio de oficina profesional rodeado de una diversidad de empresas establecidas
  • Acceso a una sala de conferencias privada y un área de recepción amplia
  • Espacio de oficina con varias configuraciones posibles para cubículos y estaciones de trabajo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado convenientemente en la intersección de Inverrary Boulevard y 44th Street, este espacio de oficina profesional está anclado por Bank of America y rodeado por una diversidad de empresas establecidas. La unidad es muy adecuada tanto para uso comercial como profesional. Al entrar, se es recibido por una amplia recepción y área de espera, que cuenta con acceso acristalado a una sala de conferencias privada. Todo el espacio está terminado con pisos de porcelana elegantes, creando un aspecto limpio y pulido en toda la propiedad. Justo detrás del área de recepción se encuentra un armario de red/datos dedicado para una funcionalidad adicional. Más allá de la recepción, la oficina se abre a un espacio de trabajo cómodo con ocho cubículos y espacio adicional para configuraciones de oficina flexibles o estaciones de trabajo. A la izquierda, se encuentran dos grandes oficinas ejecutivas, cada una equipada con escritorios y armarios integrados. Hacia la parte posterior de la unidad, hay un baño y una cocina, junto con acceso a un área de oficina adicional de tamaño generoso con una entrada secundaria en la parte posterior, ideal para operaciones que requieren acceso separado o espacio de trabajo ampliado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 5:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 1,746 Sqft / 162.21 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Baldosas/Losas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,923.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4502 Inverrary Boulevard K, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $613.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Planta baja, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY BLVD PLAZA CONDO UNIT K PER CDO BK/PG: 32658/971
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115AA0110
Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 8:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 5:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 11:44 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 11:44 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 4502
Número de la Unidad: K
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 48.6''
Longitud: W81° 45' 39.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa