Casa en venta en 4159 NW 52nd Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26058390

📍 4159 NW 52nd Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33319

$330,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,442 Sqft / 133.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una familia en Oakland Villas, comunidad deseable para personas mayores de 55 años
  • 1,442 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, con 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Patio cerrado de 27' x 12' con aire acondicionado y persianas de concha de mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar en Oakland Villas. Comunidad deseable para personas mayores de 55 años en el corazón de Lauderdale Lakes. Ofrece 1,442 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, esta residencia bien mantenida cuenta con 2 dormitorios amplios y 2 baños completos. La suite principal de tamaño extra ofrece un baño de tamaño generoso con un área de tocador amplia. Diseñada para la comodidad y la funcionalidad, la casa cuenta con una sala de estar amplia, un comedor formal y una cocina con espacio para comer, proporcionando mucho espacio para la vida diaria y el entretenimiento. Las actualizaciones recientes incluyen nuevos pisos de losa en toda la propiedad y una cocina actualizada, creando un ambiente brillante y acogedor. Ventanas parciales de impacto de huracán proporcionan una mayor tranquilidad, mientras que el patio cerrado de 27' x 12' con aire acondicionado, completo con persianas de concha de mar, ofrece un espacio de vida adicional valioso durante todo el año. Un cuarto de lavandería dedicado con lavadora y secadora agrega comodidad diaria. Salga al exterior a su propia oasis tropical que cuenta con plantas de mango, papaya, aguacate y caña de azúcar maduras. La tarifa de mantenimiento mensual baja de solo $90 incluye el cuidado del césped y la pintura exterior de la casa, lo que permite una vida fácil y de bajo mantenimiento. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y valor. No pierda la oportunidad de hacer de esta joya de Lauderdale Lakes su propia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Cuarto de servicio, Dormitorio 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,442 Sqft / 133.97 m²
Área Construida: 1,743 Sqft / 161.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa
Exterior: Jardín
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,695.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4159 NW 52nd Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de la Subdivisión: OAKLAND ESTATES 7TH SECTION
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Cream Management
Comunidad para Personas Mayores:
Teléfono de la asociación: 9545850555
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND ESTATES 7TH SECTION 69-26 B LOT 20 BLK 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124131210
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: CGI Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 4159
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.2''
Longitud: W81° 46' 50.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa