Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 506, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11993932

📍 100 S Pointe Drive 506, Miami Beach, FL 33139

$7,995,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,508 Sqft / 233.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2,508 pies cuadrados con vistas a la línea de árboles y capas de paisajismo exuberante
  • Balcones que rodean la residencia con acceso a piscinas turquesa y vistas al océano
  • Acceso a amenities de 5 estrellas como servicio de playa, piscinas, centro de fitness, spa, canchas de tenis, comedor, conserje, valet y seguridad las 24 horas
  • Ubicación en un enclave de 13 acres frente al océano en el sur de la Quinta Avenida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta maravillosa y espaciosa casa de 2,508 pies cuadrados con vistas a la línea de árboles y capas de paisajismo exuberante, piscinas turquesa brillantes y el océano en el horizonte está en el centro del mundo famoso resort Continuum. Ofrece un balcón que rodea el perímetro de toda la residencia, cada una de las grandes y elegantes habitaciones tiene acceso inmediato a esta terraza. Al entrar a través del vestíbulo del ascensor privado a un oasis lleno de luz con ventanas del piso al techo, realmente se siente como una casa privada ubicada en un jardín tranquilo junto al agua. Todo esto dentro de un enclave de 13 acres frente al océano en el sur de la Quinta Avenida, los residentes disfrutan de amenities de 5 estrellas que incluyen servicio de playa, piscinas, centro de fitness, spa, canchas de tenis, comedor, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Una residencia ideal para una familia o para aquellos que trabajan desde casa, este plano de piso amplio ofrece flexibilidad y lujo espacial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,995,000.00
Precio original en que se listó: $7,995,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,508 Sqft / 233.00 m²
Área Construida: 2,508 Sqft / 233.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 41
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $124,703.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 506, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,138.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 506 UNDIV 0.383815% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20834-2493 1102 1 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032621810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 0.5''
Longitud: W81° 52' 1.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11993932 Ver Propiedad en inglés MLS# A11993932
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