Casa en venta en 5152 SW 6th Street, Miami, FL 33134 con MLS-A11994148
5152 SW 6th Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad produce excelentes ingresos en el área de Coral Gables
- Cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, ofreciendo flujo de caja inmediato en un mercado de alquiler de alta demanda
- La propiedad principal ha sido completamente remodelada con acabados modernos y cuenta con eficiencias independientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de Ingresos Principales - Oportunidad para Inversionistas en el Área de Coral Gables. Excelente inversión productora de ingresos en el área de Coral Gables. Esta propiedad completamente alquilada y estabilizada cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, ofreciendo flujo de caja inmediato en un mercado de alquiler de alta demanda. La propiedad consiste en una casa principal remodelada (3 dormitorios / 2 baños) alquilada a $3,650/mes, más dos eficiencias independientes, cada una alquilada a $1,700/mes, ambas con entradas privadas y lavandería en la unidad. Ingreso Mensual Total: $7,050 | Ingreso Anual: $84,600. La residencia principal ha sido completamente remodelada con acabados modernos, nuevos pisos de losa, electricidad y plomería actualizados, nuevo techo y ventanas y puertas de impacto. Las eficiencias están bien distribuidas, de bajo mantenimiento y muy deseables para los inquilinos. Situada en una parcela de esquina con amplio estacionamiento, espacio para barcos, almacenamiento y conexiones para una lavandería adicional. El patio trasero ofrece espacio para una piscina, y los planes de construcción de la piscina están incluidos, lo que proporciona una oportunidad de valor agregado para aumentar los alquileres futuros y el valor general del activo. No hay asociación de propietarios. Fuerte demanda de alquiler. Potencial de apreciación a largo plazo. Ideal para inversores que buscan un activo que genere flujo de caja y tenga potencial de aumento de valor. Venta tal como está con derecho a inspeccionar. Inquilinos en el lugar - no molestar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5152 SW 6th Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
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