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Apartamento en venta en 6305 Indian Creek Drive 3B, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11994183

📍 6305 Indian Creek Drive 3B, Miami Beach, FL 33141

$490,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La unidad se encuentra en una ubicación excepcional con vistas impresionantes del canal intracostero
Cuenta con ventanas de vidrio de alto impacto diseñadas para durabilidad y seguridad
La unidad está en un estado impecable y cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos nuevos
Incluye un vestidor y acceso a una terraza en la azotea privada perfecta para barbacoas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad solo puede ser vista de lunes a jueves de 2:30 a 5, no hay visitas los fines de semana. La residencia de esquina ofrece una ubicación excepcional con vistas impresionantes del canal intracostero. Situada en el tercer piso, la unidad cuenta con ventanas de vidrio de alto impacto diseñadas para durabilidad y seguridad. Estado impecable: La unidad se encuentra en un estado impecable. Cocina moderna con electrodomésticos nuevos: Equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Áreas de estar amplias: Incluye espacios de sala y comedor separados. Dormitorios: Un diseño de 2 dormitorios y 2 baños con vestidores grandes. Estacionamiento: Un espacio de estacionamiento asignado, espacios de estacionamiento adicionales disponibles para arrendamiento, acceso a una terraza en la azotea privada perfecta para barbacoas, junto con acceso completo a la piscina de la comunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00

Precio original en que se listó: $550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.01

Ver más unidades mismo edificio: 63 Nobe en 6305 Indian Creek Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 9 de agosto de 2026 4:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²

Área Construida: 1,056 Sqft / 98.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Patio

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,440.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6305 Indian Creek Drive 3B, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,051.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 63 NOBE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 63 NOBE CONDO UNIT 3B UNDIV 0.03220083% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27460-0228

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110950050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de agosto de 2026 4:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 3:57 pm

Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Radius Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Indian Creek

Número de Calle: 6305

Número de la Unidad: 3B

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 42.3''

Longitud: W81° 52' 44.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11994183

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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