Apartamento en venta en 7800 Collins Avenue 309, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12061401
7800 Collins Avenue 309, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en el premiado edificio Rond Point Condominium
- Balcón de envolvente orientado al este con vista a Collins Avenue
- Dos espacios de estacionamiento asignados y dedicados
- Comunidad con piscina, centro de fitness y acceso controlado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente el estilo de vida de Miami Beach en esta espaciosa residencia de 1,140 pies cuadrados, 2 habitaciones, 2 baños, ubicada en el premiado edificio Rond Point Condominium, un distintivo edificio boutique MiMo (Miami Modern). Presenta un diseño abierto con habitaciones separadas, dos amplias habitaciones con baño en suite situadas en lados opuestos de la residencia, vestidor y un raro balcón de envolvente con orientación este hacia Collins Avenue. Los puntos destacados adicionales incluyen lavadora y secadora en la unidad, ventanas y puertas de doble acristalamiento resistentes a impactos y DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS Y DE DEDICACIÓN. El edificio ha sido totalmente renovado, ha completado con éxito su certificación SIRS, mantiene reservas completamente financiadas y no tiene mantenimiento diferido. Los residentes disfrutan de una comunidad que permite mascotas con piscina, centro de fitness, almacenamiento de bicicletas y kayaks, acceso controlado y videovigilancia. La unidad puede alquilarse mensualmente, hasta tres veces al año, ofreciendo mayor flexibilidad tanto para propietarios como para inversionistas. Idealmente ubicada a solo unos momentos de la playa, restaurantes, tiendas y entretenimiento, esta residencia estilo resort ofrece una oportunidad excepcional para crear su propio retiro privado en Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7800 Collins Avenue 309, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
