Apartamento en venta en 2740 SW 28th Terrace 705, Miami, FL 33133 con MLS-A11995118
2740 SW 28th Terrace 705, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con despacho en el corazón de Coconut Grove
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas abiertas desde el balcón
- Acceso directo al Metrorail y ubicación cercana a tiendas y restaurantes
- Edificio con portón, piscina en la azotea y gimnasio en el segundo piso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su estilo de vida ideal en Miami en el corazón de Coconut Grove, donde la conveniencia, el encanto y la conectividad se unen. Esta residencia de esquina luminosa de 1 dormitorio y 1 baño más despacho, con cocina abierta de 863 pies cuadrados, en el séptimo piso, ofrece vistas abiertas del balcón sin obstáculos con un hermoso telón de fondo de la línea del horizonte de Brickell. Llena de luz natural, la unidad proporciona un raro sentido de espacio, privacidad y tranquilidad en uno de los barrios más deseables de Miami. Perfecta para un verdadero estilo de vida urbano, la propiedad cuenta con acceso directo al Metrorail, a solo dos paradas de Brickell, lo que la hace ideal para profesionales y viajeros. La ubicación es muy transitada, con acceso inmediato a conveniencias diarias, incluyendo Target, Sprouts, Total Wine y más, todo a solo minutos de distancia. El edificio mejora aún más el estilo de vida con estacionamiento asignado y una piscina en la azotea, ofreciendo el entorno perfecto para relajarse y disfrutar del clima y las vistas de Miami. Además, la propiedad se encuentra dentro de los límites de la escuela primaria Coconut Grove, una escuela muy calificada y buscada, lo que agrega un gran valor para las familias y los compradores a largo plazo. Ubicada en uno de los barrios más establecidos y encantadores de Miami, Coconut Grove ofrece una mezcla única de vegetación exuberante, transitabilidad y vida vibrante, con proximidad a parques, marinas y restaurantes. Lavadora y secadora dentro de la unidad para mayor comodidad. Edificio amigable con mascotas. Ventanas de impacto, edificio cercado, 1 espacio de garaje cubierto número 705, gimnasio en el segundo piso, y una piscina en la azotea siempre abierta.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2740 SW 28th Terrace 705, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
