Casa adosada (townhouse) en venta en 3025 Mary Street 1, Miami, FL 33133 con MLS-A12034557
3025 Mary Street 1, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el corazón de Coconut Grove, una de las zonas más codiciadas
- Residencia de dos plantas remodelada en una comunidad exclusiva con portón
- Ofrece privacidad, encanto y una ubicación inmejorable
- Perfecta como hogar principal, segunda residencia o propiedad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de la muy codiciada Coconut Grove, esta hermosa residencia de dos plantas remodelada es una verdadera joya. Situada dentro de una comunidad exclusiva con portón de solo 12 residencias, ofrece privacidad, encanto y una ubicación inigualable. A solo pasos de la bahía, marinas, parques, restaurantes, cafés y las vibrantes zonas de entretenimiento que hacen de Coconut Grove uno de los barrios más deseables de Miami. La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño completo en el segundo piso, junto con un medio baño en el nivel principal. Las ventanas del nivel superior permiten que la abundante luz natural llene la casa mientras ofrece agradables vistas de árboles, reflejando el carácter tropical exuberante del estilo de vida de la zona. La distribución interior combina comodidad y funcionalidad, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado y urbano. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y varios espacios de estacionamiento para invitados, una valiosa ventaja en esta zona principal donde el estacionamiento es muy deseable. Esta residencia es perfecta como hogar principal, segunda residencia o propiedad de inversión en un mercado de alta demanda conocido por su fuerte apreciación y atractivo duradero. Una rara oportunidad de ser propietario en uno de los barrios más encantadores y transitables de Miami, que ofrece lo mejor de la vida costera, la comida y la cultura, todo a minutos de la puerta de su hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3025 Mary Street 1, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
