Apartamento en venta en 7440 Byron Avenue 12B, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11995220
7440 Byron Avenue 12B, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio productor de ingresos en una ubicación privilegiada de Miami Beach
- A solo dos cuadras de la playa
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto para mayor protección y luz natural
- Muy bajas cuotas de la asociación de propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio productor de ingresos en una ubicación privilegiada de Miami Beach. Estudio en el segundo piso a solo dos cuadras de la playa. La unidad ha sido recién pintada y cuenta con una nueva unidad de aire acondicionado y un calentador de agua. Ventanas y puertas de impacto proporcionan protección adicional y luz natural. La distribución ofrece un espacio de vida abierto con un gran vestidor. La propiedad está ocupada por un inquilino y arrendada hasta el 15 de septiembre de 2026, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos. Ubicada en un barrio muy deseable de Miami Beach dentro de distancia a pie de tiendas, cafeterías, restaurantes y vida nocturna. Muy bajas cuotas de la asociación de propietarios. Las visitas requieren un aviso de 24 horas. Oportunidad ideal para inversores o compradores que buscan un pied-à-terre junto a la playa con un fuerte potencial de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7440 Byron Avenue 12B, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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