Casa en venta en 18840 SW 218th Street, Miami, FL 33170 con MLS-A11995401
18840 SW 218th Street, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con baños y una cocina que fueron completamente remodelados en 2024
- La propiedad incluye una piscina de borde infinito de 50 pies por 18 pies con calefacción, sistema de agua salada y automatización completa
- El terreno cuenta con un campo de fútbol de césped sintético y un área de voleibol de playa de arena
- La propiedad opera actualmente como alquiler de Airbnb y viene completamente amueblada y equipada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa cuenta con baños y una cocina que fueron completamente remodelados en 2024. También se agregó en 2024 una piscina de borde infinito de 50 pies por 18 pies, equipada con un calentador, un sistema de agua salada y automatización completa. La propiedad cuenta con un campo de fútbol de césped sintético y un área de voleibol de playa de arena. El lote abarca casi una hectárea y está dividido por una valla en dos secciones, cada una con su propia entrada independiente, lo que hace que la parte no desarrollada sea ideal para una empresa o para construir una casa de huéspedes. La entrada para vehículos cuenta con un dosel cubierto lo suficientemente alto como para albergar una lancha o una casa rodante. La casa cuenta con agua de pozo y tiene un garaje para dos coches. Actualmente, la propiedad opera como alquiler de Airbnb; viene completamente amueblada y equipada, lo que permite a un nuevo propietario continuar sin problemas con el negocio, un proceso que actualmente es gestionado por un administrador dedicado. La infraestructura operativa completa ya está en su lugar para garantizar que el negocio continúe sin interrupciones; podemos proporcionar estados financieros de Airbnb para que los posibles compradores puedan revisar las cifras de ingresos. El techo y el sistema de aire acondicionado ya estaban instalados cuando compramos la propiedad en 2021, aunque en ese momento eran relativamente nuevos. Esta residencia ofrece amplias áreas de vida interior y exterior, con hermosos espacios de jardín con un tremendo potencial para una amplia variedad de usos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18840 SW 218th Street, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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