Casa adosada (townhouse) en venta en 7501 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33313 con MLS-A11995420
7501 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa vista al agua en una comunidad con portón en el corazón de West Sunrise
- Residencia con un diseño abierto y techos de gran volumen que crean un ambiente alegre y acogedor
- Cocina remodelada y abierta con acabados modernos, perfecta para la vida diaria y para recibir invitados
- Dos balcones privados, uno desde la sala de estar y otro desde la amplia suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa con vista al agua está ubicada en una comunidad con portón en el corazón de West Sunrise. Esta residencia cuenta con un diseño luminoso y abierto con techos de gran volumen que crean un ambiente alegre y acogedor. La cocina remodelada y abierta ofrece acabados modernos, perfectos tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Disfrute de dos balcones privados, uno desde la sala de estar y otro desde la amplia suite principal. La suite principal es un verdadero refugio, que muestra elegantes techos abovedados y serenas vistas al agua. Otros puntos destacados incluyen una habitación de lavandería interior, un garaje para un automóvil y persianas de acordeón en toda la propiedad para mayor tranquilidad. Las actualizaciones importantes incluyen un techo nuevo desde 2025, un sistema de aire acondicionado más nuevo y un calentador de agua. La cuota de la asociación de propietarios es baja y incluye seguridad ADT, cable de Comcast con HBO Max, jardinería, mantenimiento de la piscina y limpieza del techo, lo que proporciona un valor y una comodidad excepcionales. Esta comunidad de estilo de resort ofrece instalaciones de primer nivel, incluyendo dos piscinas, un gimnasio, canchas de tenis, un baño de hidromasaje y más. Ubicada en el centro, está a solo minutos de las principales tiendas, restaurantes y accesos a la carretera, lo que hace que el viaje diario sea fácil. No pierda la oportunidad de poseer una casa con impresionantes vistas al agua y un hermoso entorno de patio trasero, esta no durará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7501 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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