Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4716, Miami, FL 33132 con MLS-A11995606

📍 398 NE 5th Street 4716, Miami, FL 33132

$525,000.00
1 Baños
362 Sqft / 33.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio completamente amueblado con vistas impresionantes de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami
  • Amenidades de clase mundial: piscina estilo resort, centro de fitness, spa, salón de negocios y restaurante con estrella Michelin
  • Oportunidad llave en mano para inversión con potencial de ingresos
  • Ubicación estratégica en el corazón de Downtown Miami, a pocos pasos de Bayside, museos de clase mundial y minutos de Brickell, South Beach y Key Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elser Miami ofrece una experiencia de vida elevada y un potencial de inversión excepcional, siendo una de las residencias de lujo más codiciadas de Downtown Miami. Este estudio completamente amueblado exhibe vistas impresionantes de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami, combinando un diseño moderno con acabados de alta gama para una oportunidad llave en mano. Diseñado tanto para estilo de vida como para ingresos, el edificio ofrece amenidades de clase mundial que incluyen piscina estilo resort, centro de fitness, spa, salón de negocios y restaurante en el sitio con experiencia culinaria con estrella Michelin. Ideal para alquileres a corto plazo, con opciones de arrendamiento flexibles que maximizan el potencial de ingresos. Ubicado en el corazón de Downtown Miami, a pocos pasos de Bayside, museos de clase mundial, entretenimiento y minutos de Brickell, South Beach y Key Biscayne. Esta es una oportunidad rara para poseer en uno de los mercados de alquiler más dinámicos y de alta demanda de Miami. Perfecto para inversores que buscan fuertes retornos o compradores que buscan un pied-à-terre de lujo en una ubicación frente al mar de primer nivel.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,450.27
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 2:58 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 362 Sqft / 33.63 m²
Área Construida: 362 Sqft / 33.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,550.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4716, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $474.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4716 UNDIV 0.0917% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370785440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 2:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:02 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Masterpiece
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 47
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 4716
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11995606 Ver Propiedad en inglés MLS# A11995606
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