Casa en venta en 2406 Marathon Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11995607
2406 Marathon Lane, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa frente al agua profesionalmente remodelada
- Terreno de esquina en forma de porción de pastel de más de 930 metros cuadrados en la comunidad de Islas de Lauderdale
- 3 dormitorios y 2 baños, piscina con nueva cubierta, 6 metros de frente al agua y muelle privado para barco
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa frente al agua profesionalmente remodelada en un terreno de esquina en forma de porción de pastel de más de 930 metros cuadrados en la comunidad de Islas de Lauderdale. La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, piscina con nueva cubierta, 6 metros de frente al agua y muelle privado para barco, sistema de riego y entrada de automóviles de concreto. La casa tiene amplias áreas de estar y comedor, una habitación de estilo Florida, techos con vigas expuestas y de bóveda. Los acabados son de alta calidad, con armarios en los vestidores, baños modernos nuevos. Las ventanas frontales tienen vidrio a prueba de impacto, y los pisos son de vinilo impermeable. La cocina cuenta con nuevas encimeras y electrodomésticos de acero inoxidable. El garaje sirve como un gran área de almacenamiento y lavandería, con lavadora y secadora de tamaño completo nuevas. No hay asociación de propietarios. La casa está ubicada en el centro, cerca de playas, aeropuertos, carreteras, el centro de Fort Lauderdale y el Hard Rock. La propiedad se muestra completamente amueblada y decorada. Los muebles y la decoración están a la venta por solo 35.000 dólares. Está disponible un video turístico grabado a petición.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2406 Marathon Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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