Casa en venta en 2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328 con MLS-A11995629
2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de teja nueva con aislamiento de alta calidad
- La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y armarios de madera de cerezo personalizados
- La propiedad ofrece acceso a una piscina comunitaria y un club social tranquilo
- La ubicación es ideal, dentro de un distrito escolar de alta calidad y con acceso conveniente a comedor, tiendas, playas y amenities de estilo de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta excepcional casa en el prestigioso Ridge at Nob Hill, donde la artesanía intemporal se encuentra con la sofisticación moderna. Bellamente mejorada en toda la propiedad por el propietario original, esta residencia está diseñada para aquellos que aprecian el lujo, la comodidad y la vida elevada. Desde el momento en que llegas, la casa impresiona con una entrada circular de losa ampliada, un techo de teja nuevo con envoltura de humedad Tamko, aislamiento R-18, ventanas de alto impacto, un piso de garaje acabado con epoxi y una valla de privacidad con sistema de riego perimetral ya instalado para una futura piscina privada. Los residentes también disfrutan de acceso a la piscina tranquila y al club social de la comunidad. Dentro, los techos abovedados de 18 pies de altura realzan el vestíbulo abierto y los espacios de vida acogedores, que conducen a una cocina impresionante con armarios de madera de cerezo Merlot personalizados con cajones y tiradores, una suite de electrodomésticos Miele de alta calidad, pisos de porcelana crema marfil, persianas en capas de Bali y armarios personalizados. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una estética refinada y una funcionalidad excepcional, creando una experiencia de vida sin esfuerzo con acabados de alta calidad en toda la propiedad. Esta casa meticulosamente mantenida también ofrece una impresionante eficiencia energética y una calidad duradera, ya que completó 'Mi hogar seguro de Florida'. Idealmente ubicada en Davie dentro de un distrito escolar de alta calidad y muy solicitado, la propiedad ofrece un acceso conveniente a comedor, tiendas, playas y amenities de estilo de vida, mientras preserva un sentido de privacidad y tranquilidad. Una oportunidad rara para poseer una residencia donde el diseño, la calidad y la vivienda se unen sin esfuerzo.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
