Casa en venta en 2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328 con MLS-A11995629

📍 2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328

$875,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,288 Sqft / 212.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de teja nueva con aislamiento de alta calidad
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y armarios de madera de cerezo personalizados
  • La propiedad ofrece acceso a una piscina comunitaria y un club social tranquilo
  • La ubicación es ideal, dentro de un distrito escolar de alta calidad y con acceso conveniente a comedor, tiendas, playas y amenities de estilo de vida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional casa en el prestigioso Ridge at Nob Hill, donde la artesanía intemporal se encuentra con la sofisticación moderna. Bellamente mejorada en toda la propiedad por el propietario original, esta residencia está diseñada para aquellos que aprecian el lujo, la comodidad y la vida elevada. Desde el momento en que llegas, la casa impresiona con una entrada circular de losa ampliada, un techo de teja nuevo con envoltura de humedad Tamko, aislamiento R-18, ventanas de alto impacto, un piso de garaje acabado con epoxi y una valla de privacidad con sistema de riego perimetral ya instalado para una futura piscina privada. Los residentes también disfrutan de acceso a la piscina tranquila y al club social de la comunidad. Dentro, los techos abovedados de 18 pies de altura realzan el vestíbulo abierto y los espacios de vida acogedores, que conducen a una cocina impresionante con armarios de madera de cerezo Merlot personalizados con cajones y tiradores, una suite de electrodomésticos Miele de alta calidad, pisos de porcelana crema marfil, persianas en capas de Bali y armarios personalizados. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una estética refinada y una funcionalidad excepcional, creando una experiencia de vida sin esfuerzo con acabados de alta calidad en toda la propiedad. Esta casa meticulosamente mantenida también ofrece una impresionante eficiencia energética y una calidad duradera, ya que completó 'Mi hogar seguro de Florida'. Idealmente ubicada en Davie dentro de un distrito escolar de alta calidad y muy solicitado, la propiedad ofrece un acceso conveniente a comedor, tiendas, playas y amenities de estilo de vida, mientras preserva un sentido de privacidad y tranquilidad. Una oportunidad rara para poseer una residencia donde el diseño, la calidad y la vivienda se unen sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00
Precio original en que se listó: $1,049,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $382.43
Precio de Cierre: $875,000.00
Transacción cerrada el: 8 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión, Levantamiento de Propiedad Disponible, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,288 Sqft / 212.56 m²
Área Construida: 2,894 Sqft / 268.86 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Escalera Plegable
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, Puertas, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Purificador de aire
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,632.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2723 E Abiaca Circle, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $420.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: RIDGE ON NOB HILL
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIDGE ON NOB HILL
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST RIDGE SINGLE FAMILY VI 163-37 B LOT 87
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504120200870
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Jose Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Homes Realty & Mortgag
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Abiaca
Número de Calle: 2723
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 17.7''
Longitud: W81° 43' 11.4''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa