Propiedad de uso mixto en venta en 7193-7195 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023 con MLS-A11995739
7193-7195 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad mixta única en el corazón de Pembroke Pines
- Ubicación con alta visibilidad y tráfico constante
- Propiedad versátil con unidades duales para múltiples flujos de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad mixta principal en el corazón de Pembroke Pines. Ubicada dentro de una plaza con alta visibilidad y con mucho tráfico a lo largo de la carretera de Pembroke, 7193-7195 ofrece una exposición excepcional y un tráfico peatonal constante ideal para negocios minoristas, oficinas o negocios basados en servicios. Esta propiedad versátil cuenta con unidades duales, lo que permite múltiples flujos de ingresos o un usuario propietario con ingresos de alquiler suplementarios. Rodeada de negocios establecidos y barrios residenciales densos, la ubicación proporciona fuertes demografías y una demanda constante. El acceso fácil a las vías principales mejora la conveniencia tanto para los clientes como para los inquilinos. Ya sea que esté expandiendo su cartera o asegurando una ubicación estratégica para su negocio, esta es una oportunidad rara en un corredor comercial próspero.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7193-7195 Pembroke Road, Pembroke Pines, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
