Negocio Minorista en venta en 5720 W Hallandale Beach Boulevard, West Park, FL 33023 con MLS-A12050710
5720 W Hallandale Beach Boulevard, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en bienes raíces con gran potencial de valor agregado en West Park, Florida
- Tres unidades comerciales con fuerte potencial de ingresos
- Acceso excelente y visibilidad prominente en una zona de gran crecimiento económico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de inversión en bienes raíces con valor agregado en West Park, Florida. Oportunidad de adquirir una propiedad comercial bien ubicada en el mercado de West Park de crecimiento rápido. Ubicada en un corredor comercial muy visible con excelente accesibilidad, esta propiedad ofrece ingresos inmediatos, un gran potencial de aumento y oportunidades flexibles para propietarios que la utilicen. Los puntos destacados de la propiedad son: tres unidades comerciales con fuerte potencial de ingresos. Dos unidades están arrendadas a rentas por debajo del mercado, lo que crea una oportunidad para aumentar el flujo de caja con el tiempo. Una unidad ocupada por el propietario que puede ser utilizada por un propietario que la utilice o arrendada a renta de mercado. Aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas recientemente renovados. 13 espacios de estacionamiento designados en el sitio, más estacionamiento adicional en la calle. Excelente visibilidad con frente y señalización prominentes. Acceso y salida convenientes desde las carreteras principales. Financiamiento del vendedor disponible para compradores calificados. West Park está experimentando un importante redesarrollo y crecimiento económico, con nuevos proyectos residenciales y de uso mixto que impulsan una mayor densidad de población, ingresos familiares más altos y una mayor demanda de los consumidores. Ubicada a solo minutos de Hallandale Beach, esta propiedad está idealmente ubicada para beneficiarse de la continuación de la expansión y la inversión en la zona. Esta es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un activo con valor agregado con ingresos estables existentes, crecimiento de alquileres en el futuro y la flexibilidad de financiamiento del vendedor con solo un 30 por ciento de pago inicial.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5720 W Hallandale Beach Boulevard, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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