Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131 con MLS-A11995998
1451 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes y sin obstáculos al agua desde cada habitación de la unidad 4301
- Residencia de esquina amueblada y lista para mudarse en el exclusivo edificio Echo Brickell
- Diseño y acabados de alta gama con cabinetería Italkraft y electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
- Amplias áreas de entretenimiento y descanso con vistas directas al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes y sin obstáculos al agua desde cada habitación de la unidad 4301, que ofrece un nivel de detalle y personalización que rara vez se encuentra en el edificio. Una verdadera residencia única y lista para mudarse en Echo Brickell, el edificio boutique más exclusivo de Miami, con solo 172 residencias, diseñado por Carlos Ott. Completamente lista para mudarse, esta moderna y ultralujosa vivienda inteligente está diseñada para un estilo de vida elevado y de alta gama, y para entretenimiento de nivel superior. Diseñada y amueblada con cabinetería Italkraft, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, pisos de madera y puertas ocultas en toda la propiedad, la residencia cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños y aproximadamente 4,000 pies cuadrados de espacio de vida interior, según el dueño. Ventanas de piso a techo crean una residencia llena de luz con vistas directas y espectaculares al agua desde cada habitación espaciosa. Un espacio que produce impacto en el momento en que se entra: un área de estar amplia anclada por una isla de cocina con un diseño impactante, conectada de manera fluida a una sala de juegos privada con proyector de caída, chimenea, mesa de billar y bar personalizado con bodega de vinos. La terraza extiende la experiencia al aire libre con una parrilla incorporada y un telón de fondo de agua abierto. La suite principal cuenta con un vestidor personalizado enorme y un baño de estilo spa. Las comodidades de estilo resort incluyen una piscina de borde infinito, 2 jacuzzis, centro de fitness, conserje las 24 horas, valet y más. Una residencia única y completamente lista para mudarse para el comprador que valora el diseño, la privacidad, las vistas y la presencia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
