Apartamento en venta en 2851 NE 183rd Street 906E, Aventura, FL 33160 con MLS-A11996079
2851 NE 183rd Street 906E, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al agua y reformas importantes en el edificio ya completadas
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada y remodelada
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores
- Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Aventura, playas, parques, restaurantes y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda moderna en la orilla del agua en Aventura, completamente amueblada, es una compra inteligente en Aventura. El condominio de 2 dormitorios y 2 baños ha sido bellamente reformado y cuenta con vistas impresionantes al agua y mejoras importantes en el edificio ya completadas. El plano de piso amplio y dividido cuenta con una cocina abierta, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y baños modernos. Los pisos de losa en toda la propiedad, vestidores y abundante espacio de almacenamiento son solo algunos de los detalles que destacan esta propiedad. Disfrute de vistas pacíficas del lago y atardeceres desde un amplio balcón privado. Las características del edificio incluyen un nuevo techo instalado en 2024, la certificación de 40 años completada y la evaluación especial ya pagada. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable e internet. Las comodidades de estilo de resort incluyen piscinas, gimnasio, sauna, tenis, baloncesto, billar, biblioteca, áreas de picnic, seguridad las 24 horas, estacionamiento cubierto y espacios para invitados, así como una sinagoga. La ubicación es privilegiada, cerca del centro comercial Aventura, playas, parques, restaurantes y escuelas de alta calidad, lo que la convierte en la opción perfecta para una residencia principal o una oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183rd Street 906E, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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