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Dúplex en venta en 1128 NW 76th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11996211

📍 1128 NW 76th Street, Miami, FL 33150

$555,000.00

1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex actualizado en zona de rápido crecimiento de Miami
Ambas unidades con 2 dormitorios y 1 baño
Unidad 1128 alquilada por $2,100/mes, flujo de efectivo inmediato
Unidad 1130 vacante, perfecta para propietario-usuario o para alquilar a $2,000/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversionista! Duplex actualizado ubicado en una zona de rápido crecimiento de Miami, ofreciendo un fuerte potencial de ingresos. Situado en un vecindario tranquilo cerca de escuelas, tiendas y carreteras de acceso principales. Ambas unidades cuentan con 2 dormitorios y 1 baño, lo que las hace muy deseables para inquilinos en el mercado de alquiler actual. La unidad 1128 está actualmente alquilada por $2,100/mes, proporcionando flujo de efectivo inmediato, mientras que la unidad 1130 está vacante, perfecta para un propietario-usuario o para alquilar aproximadamente a $2,000/mes según la ocupación previa. Ideal para inversionistas que buscan retornos estables con potencial de aumento en un mercado de alquiler de alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $555,000.00

Precio original en que se listó: $570,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 5:16 am

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Área Construida: 1,490 Sqft / 138.43 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1942

Techo: Concreto, Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,832.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1128 NW 76th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: STEPHEN MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 41 STEPHENS MANOR PB 14-18 LOT 4 BLK 14 LOT SIZE 50.000 X 110 OR 18584-2314 0499 1 COC 26249-4648 08 2007 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031110352380

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Mary Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 11:15 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 10:18 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: The Pampas Real Estate Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 1128

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 37.2''

Longitud: W81° 47' 3.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11996211

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