Apartamento en venta en 7653 NW 79th Avenue 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11996321

📍 7653 NW 79th Avenue 109, Tamarac, FL 33321

$189,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • condominio de 2 dormitorios y 2 baños remodelado
  • 1.480 pies cuadrados en la primera planta
  • comunidad con portón y excelente valor
  • lista para mudarse y disponible para ocupación inmediata

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños remodelado que ofrece 1.480 pies cuadrados, siendo una de las unidades de la primera planta, lo que lo convierte en una de las mejores opciones en cuanto a precio por pie cuadrado en el área. La asociación es amigable con la financiación y permite un pago inicial de tan solo el 5 por ciento, o posiblemente menos, sin requisito de puntaje crediticio mínimo, ya que la aprobación se basa en la capacidad financiera para cubrir las cuotas mensuales. La comunidad ofrece un excelente valor, ya que la asociación cubre el agua, el mantenimiento, el seguro exterior y la seguridad con portón. La propiedad está lista para mudarse y disponible para la ocupación inmediata, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para propietarios, ya que no se permiten alquileres, se requieren 12 meses de cuotas por parte de la asociación antes de la ocupación y la asociación reducirá las cuotas después de la finalización del techo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,900.00
Precio original en que se listó: $199,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $128.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1984
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,876.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7653 NW 79th Avenue 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $996.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 3
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.3 CONDOMINIUM UNIT 109 BLDG 3B PER CDO BK/PG: 11546/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104AJ0230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 3:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:48 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vera Signature Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7653
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 2.5''
Longitud: W81° 44' 26.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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