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Casa en venta en 15891 SW 76th Street, Miami, FL 33193 con MLS-A11996847

📍 15891 SW 76th Street, Miami, FL 33193

$799,999.00

3 Dorm.

3 Baños

2,231 Sqft / 207.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Diseño abierto y ventilado
Cocina actualizada para la vida diaria
Área de estar cálida y acogedora
Espacio al aire libre privado perfecto para relajarse o recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia combina funcionalidad y elegancia de una manera que se siente a la vez acogedora y práctica. Presenta un diseño abierto y ventilado, una cocina actualizada diseñada para la vida diaria, un área de estar cálida y acogedora, y un espacio al aire libre privado perfecto para relajarse o recibir invitados, esta casa realmente se destaca. Situada en una comunidad muy solicitada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y rutas principales, ofrece tanto comodidad como conveniencia en un solo lugar.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,999.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio de Cierre: $775,000.00

Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Ático

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,231 Sqft / 207.27 m²

Área Construida: 2,913 Sqft / 270.63 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Lavandería: Lavadero, En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1993

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,972.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15891 SW 76th Street, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $140.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: HEFTLER HOMES AT LAGO MAR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEFTLER HOMES AT LAGO MAR PB 142-25 T-17865 LOT 2 BLK 4 LOT SIZE 7040 SQ FT & INT IN COMMON AREAS F/A/U 30-4932-001-0030 & 0060 OR 19265-393

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320091440

Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bent Tree

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 1:14 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 5:19 pm

Última modificación registrada: 29 de mayo de 2026 5:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Black Swan Home Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 15891

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 44.7''

Longitud: W81° 32' 57.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11996847

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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