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Casa en venta en 15613 SW 63rd Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12017644

📍 15613 SW 63rd Terrace, Miami, FL 33193

$655,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,657 Sqft / 153.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación increíble y precio competitivo
Varios mejoras y características para vivir un gran estilo de vida
Cocina funcional actualizada y abierta al área de familia y comedor
Gran piscina con varios espacios de patio cubiertos ideales para entretener y disfrutar del aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación increíble y con un precio para vender. La casa cuenta con muchas mejoras y características para vivir un gran estilo de vida. Las habitaciones son espaciosas junto con mucho espacio de vestidor. La cocina funcional actualizada está abierta al área de familia y comedor. En el exterior, se encuentra una piscina impresionante con varios espacios de patio cubiertos ideales para entretener y disfrutar del aire libre. No hay cuotas de la asociación de propietarios. Es una gran comunidad orientada a la familia cerca de excelentes escuelas. Oportunidad de vivienda igualitaria. WWW.MARLINREALTYINC.COM

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $655,000.00

Precio original en que se listó: $695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.87

Precio de Cierre: $651,000.00

Transacción cerrada el: 16 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,657 Sqft / 153.94 m²

Área Construida: 1,705 Sqft / 158.40 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,956.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15613 SW 63rd Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WESTWIND LAKES SEC 6 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Westwind Lakes

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWIND LAKES SEC 6 PB 133-2 LOT 11 BLK 37 LOT SIZE 4770 SQ FT OR 25074-0305 082006 5 COC 25540-3759 04 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049280222530

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland Grove Elem

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 7:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 12:31 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 12:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Marlin Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 63rd

Número de Calle: 15613

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 25.3''

Longitud: W81° 33' 18''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12017644

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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