Apartamento en venta en 3703 NE 166th Street 302, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11997049
3703 NE 166th Street 302, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.1 baños en primera línea de agua con vistas impresionantes del Intracoastal Waterway
- Ubicada cerca del Parque Estatal Oleta River y a pocos minutos del centro comercial Aventura y la playa de Sunny Isles
- La unidad cuenta con una interior "lienzos en blanco" inundada de luz natural, lista para ser personalizada según el gusto y visión del nuevo propietario
- Es la propiedad con el precio más bajo en el edificio y en el área circundante, lo que la convierte en un valor excepcional tanto para usuarios finales como para inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad poco común de ser propietario de una hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.1 baños en primera línea de agua que ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos del Intracoastal Waterway. Perfectamente situada cerca del Parque Estatal Oleta River y a pocos minutos del centro comercial Aventura y la playa de Sunny Isles, esta residencia combina una vida costera serena con una conveniencia sin igual. Inundada de abundante luz natural, la unidad cuenta con un interior deseable "lienzos en blanco", listo para que un nuevo propietario lo personalice y diseñe según su gusto y visión exactos. Despierta con vistas de agua centelleante y disfruta del ambiente calmante de un estilo de vida en primera línea de agua desde tu propia casa. Esta es actualmente la propiedad con el precio más bajo en el edificio y en el área circundante, lo que la convierte en un valor excepcional tanto para usuarios finales como para inversores. El edificio mejora el estilo de vida con espacio de almacenamiento dedicado para cada unidad, asegurando un amplio espacio para tus pertenencias, así como muelles disponibles para alquiler, ideales para entusiastas de la navegación que buscan un acceso conveniente y directo al agua. Combinando ubicación, vistas, flexibilidad y valor, esta joya en primera línea de agua se destaca como una oportunidad única en una de las áreas más deseables de North Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3703 NE 166th Street 302, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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