Casa en venta en 436 NE 88th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A11997365
436 NE 88th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de casi 3.000 pies cuadrados de espacio habitable
- Incluye una casa principal de 4 dormitorios y 3 baños, y una casa de huéspedes de dos pisos con 569 pies cuadrados de espacio habitable
- La propiedad cuenta con un jardín privado y exuberante, con una piscina y un spa rodeados de un entorno de estilo resort
- La ubicación es privilegiada, en una calle tranquila y arbolada en El Portal, a pocos minutos de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood y las playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una compuesta española mediterránea reimaginaada con maestría donde la arquitectura intemporal se encuentra con el diseño moderno personalizado. Situada en un entorno privado y exuberantemente ajardinado, la propiedad ofrece casi 3.000 pies cuadrados de espacio habitable, incluyendo una casa principal de 4 dormitorios y 3 baños y una casa de huéspedes separada de dos pisos con 569 pies cuadrados de espacio habitable. El nivel principal, rediseñado por el estudio MONIOMI Design con sede en Miami, presenta trabajo de carpintería personalizado, acabados seleccionados y espacios de vida abiertos y luminosos ideales para la vida diaria y el entretenimiento. Un banquete de comedor incorporado ancla el espacio, fluyendo hacia una cocina de chef con una isla de tamaño extra y electrodomésticos de grado profesional Thermador. Arriba, los cuartos privados continúan con acabados elevados y accesorios de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo inodoros Toto. La casa de huéspedes separada incluye su propia cocina, área de estar, baño completo y dormitorio privado en la planta superior, ideal para huéspedes o un despacho en casa. Al aire libre, la vegetación tropical madura rodea una piscina y un spa elegantes, creando un entorno de estilo resort privado con terrenos completamente cerrados. Ubicada en una calle tranquila y arbolada en El Portal, la casa ofrece privacidad y comodidad a pocos minutos de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood y las playas. Los muebles de diseño están disponibles para su compra, ofreciendo una opción de llave en mano si se desea.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 436 NE 88th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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