Casa en venta en 360 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12041335
360 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños en Miami Shores
- Más de 2,200 pies cuadrados de elegancia moderna
- Pisos de porcelana y ventanas de impacto
- Cocina abierta equipada con electrodomésticos Miele
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos esta exquisita residencia de 3 dormitorios y 3 baños en Miami Shores. Con más de 2,200 pies cuadrados de elegancia moderna, cuenta con una lujosa nueva adición, un amplio vestidor, techos altos, pisos de porcelana, ventanas de impacto, rejillas de ventilación lineales y una cocina abierta equipada con electrodomésticos Miele, incluyendo una cafetera incorporada Miele. Ofrece un espacio refinado y funcional para la vida diaria y el entretenimiento. Disfrute de una piscina de agua salada en un lote de 10,000 pies cuadrados sobredimensionado, y una bomba de riego mejorada para apoyar el paisajismo de la casa. Juntas, estas mejoras reflejan una hermosa casa moderna. Ubicada en el corazón de Miami Shores, está a pocos pasos del encanto del centro - el Teatro de los Niños y un centro comunitario vibrante. Cerca se encuentran escuelas privadas de primer nivel como Cushman y Miami Country Day, además de campos de golf y recreación. Esta es la vida de lujo en su máxima expresión - lista para que la haga su hogar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 360 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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