Apartamento en venta en 1731 SE 15th Street 315, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11997620

📍 1731 SE 15th Street 315, Fort Lauderdale, FL 33316

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
814 Sqft / 75.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muelle asignado con acceso directo al océano
  • Unidad de esquina luminosa con cocina actualizada
  • Baños bellamente remodelados
  • Vistas pintorescas del canal y estilo de vida inigualable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Sueño de navegante! Este condominio frente al agua incluye su propio muelle asignado que acomoda un barco de hasta 35' x 10.5'—una característica rara y valiosa con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Disfrute del lujo de pasar de su hogar a su barco y navegar por la Ruta Costera Interior en minutos—no necesita remolque ni elevadores de barcos. Esta luminosa unidad de esquina cuenta con una cocina actualizada con gabinetes blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos. Los baños también han sido bellamente remodelados. Disfrute de vistas pintorescas del canal y de un estilo de vida que realmente es difícil de igualar. A solo minutos de la playa, el aeropuerto, restaurantes, tiendas y a poca distancia a pie de Pesquerías de la Calle 15 y otros restaurantes. Esta es una oportunidad rara con un muelle asignado. Se permiten mascotas de servicio. Se puede alquilar varias veces al año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.12
Ver más unidades mismo edificio: Cromwell West en 1731 15th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 10:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 814 Sqft / 75.62 m²
Área Construida: 814 Sqft / 75.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,078.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1731 SE 15th Street 315, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: CROMWELL WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROMWELL WEST CONDO UNIT 315 PER CDO BK/PG: 5218/436
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214AG0320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 9:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 10:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1731
Número de la Unidad: 315
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 13''
Longitud: W81° 52' 33.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997620 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997620
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