Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 1007, Miami, FL 33131 con MLS-A11997947
495 Brickell Avenue 1007, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al frente de la bahía y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad con ventanas de impacto de piso a techo
- Cocina equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Acceso a instalaciones de lujo y servicios de conserjería y valet las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es un deleite para los inversores. Actualmente se encuentra arrendada por un año a partir del 1 de octubre de 2025. La Torre 2 de Icon Brickell. Espectacular y grande unidad de 1 dormitorio y 1 baño con 984 pies cuadrados. Impecable con vistas al frente de la bahía y la ciudad. Elegantes ventanas de impacto de piso a techo inundan la unidad con luz natural. La fabulosa cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama como Sub-Zero, Wolf y Bosch, además de armarios italianos. La cuota de la asociación de propietarios incluye red LAN de gigabits, Wi-Fi MESH de sexta generación, cable premium, agua, basura, un espacio de garaje asignado y acceso completo a las instalaciones. Icon Brickell ofrece instalaciones de estilo de resort: una piscina de 300 pies de largo y un baño de hidromasaje para 50 personas, un spa de cinco estrellas, un centro de fitness, una sala de juegos, conserjería y valet las 24 horas. La vida en Brickell en su máxima expresión, con restaurantes en el sitio como Cipriani y Cantina LaVeinte. Todo se trata de la ubicación.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 1007, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
