Casa en venta en 2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11997957
2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en el corazón de Coral Way / Shenandoah
- Propiedad versátil con ingresos de alquiler y flexibilidad para el propietario
- Dos unidades con medidores eléctricos separados
- Amplio patio trasero pavimentado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Está en proceso de sucesión hasta el 15 de noviembre para aprobación.
¡Ubicación, ubicación!
Ubicación excepcional en el corazón de Coral Way / Shenandoah.
Esta versátil propiedad generadora de ingresos ofrece una rara combinación de flexibilidad para el propietario y un fuerte flujo de efectivo de alquiler en uno de los vecindarios más deseables de Miami.
Con dos medidores eléctricos heredados que sirven a la residencia principal de 3 dormitorios/2 baños y a la unidad adicional de 2 dormitorios/2 baños, el diseño ofrece funcionalidad y valor a largo plazo.
Tiene ventanas de impacto y persianas para el calentador de agua solar de la unidad trasera.
La residencia principal es una espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con cocina completa, sala familiar, sala de estar, comedor, lavadora y secadora, y un gran patio trasero pavimentado, ideal para ocupación inmediata o alquiler a las tarifas actuales del mercado.
Puede alquilarse entre $4,600 y $5,000 (comparables en la zona).
La propiedad también incluye una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños para familiares con nueva cocina completa, lavadora y secadora, entrada privada y medidores separados.
Actualmente alquilada a $2,650/mes (mes a mes) desea renovar con nuevo comprador, puede alquilarse a $2,800 (cocina nueva).
Aspectos destacados adicionales:
• 3 espacios de estacionamiento en el sitio que pueden acomodar 5 si se construye una entrada de vehículos
• Espacio dedicado para estacionamiento de RV o barco, marina de Coconut Grove a menos de 1 milla
• Sala de almacenamiento privada
• Amplio patio trasero pavimentado para entretenimiento o mejoras futuras
La tasación resultará más baja, aceptamos reducir el precio de compra al valor tasado.
Ubicación central de primera, a solo minutos de Coral Way, Brickell y las principales autopistas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Ubicación
