Casa en venta en 2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11997957
2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en el corazón de Coral Way / Shenandoah
- Propiedad versátil que produce ingresos con una mezcla única de flexibilidad para ocupantes y flujo de efectivo de alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami
- Dos medidores eléctricos heredados que dan servicio a la residencia principal de 3 habitaciones y 2 baños y a la unidad adicional de 2 habitaciones y 2 baños
- Ventanas y persianas de impacto para la unidad trasera y calentador de agua solar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Está en testamento hasta el 15 de septiembre para su aprobación. Ubicación, Ubicación. Ubicación excepcional en el corazón de Coral Way / Shenandoah. Esta propiedad versátil que produce ingresos ofrece una mezcla rara de flexibilidad para ocupantes y fuerte flujo de efectivo de alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami. Presenta dos medidores eléctricos heredados que dan servicio a la residencia principal de 3 habitaciones y 2 baños y a la unidad adicional de 2 habitaciones y 2 baños, el diseño proporciona funcionalidad y valor a largo plazo. Cuenta con ventanas y persianas de impacto para la unidad trasera y calentador de agua solar. La residencia principal es una amplia casa de 3 habitaciones y 2 baños con cocina completa, sala de familia, sala de estar, área de comedor, lavadora y secadora, y un gran patio trasero pavimentado, ideal para ocupación inmediata o alquiler a las tasas actuales del mercado. Puede ser alquilada por $4,600 - $5,000 (comparaciones en el área). La propiedad también incluye una unidad de 2 habitaciones y 2 baños para suegros con cocina completa nueva, lavadora y secadora, entrada privada y medidores separados. Actualmente alquilada a $2,650/mes (mes a mes) quiere renovar con el nuevo comprador, puede ser alquilada por $2,800 (nueva cocina). Destacados adicionales: tres espacios de estacionamiento en el sitio que pueden caber 5 si se hace un acceso, espacio dedicado para estacionamiento de vehículos recreativos o barcos, el muelle de Coconut Grove está a menos de 1 milla de distancia, habitación de almacenamiento privada, patio trasero pavimentado amplio para entretenimiento o mejoras futuras. La valoración saldrá más baja, estamos de acuerdo en reducir el precio de compra al valor valorado. Ubicación central primaria a solo minutos de Coral Way, Brickell y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2171 SW 21st Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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