Apartamento en venta en 1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11997959
1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de jardín de 2,333 pies cuadrados
- Tres dormitorios grandes, 3.5 baños y vestidor
- Pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad
- Conexión directa al nivel del suelo y abundante luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad 203 en Onda Residences – una residencia de jardín única de 2,333 pies cuadrados en uno de los desarrollos nuevos más codiciados de Bay Harbor Islands. El plano cuenta con tres dormitorios grandes, 3.5 baños, más estudio, todo en un área de estar amplia y abierta que se lee más como una casa que como un condominio. Vidrio resistente a impactos en toda la propiedad. La posición de jardín le da a esta unidad algo raro en un condominio frente al mar: la sensación de una casa – conexión directa al nivel del suelo, luz natural desde múltiples exposiciones, exuberante paisajismo tropical que enmarca cada ventana, y una sensación de privacidad que las unidades de pisos superiores no ofrecen. A pocos pasos del centro de fitness y spa del edificio sin usar ascensor. Cocina Snaidero totalmente equipada con electrodomésticos Miele. Baños de mármol italiano con gabinetes de madera. Pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad. Onda es un edificio de primer nivel de 41 unidades con piscina en la azotea y cocina de verano, marina privada con 15 amarres y acceso directo al océano vía Haulover Inlet, gimnasio y spa, valet y seguridad las 24 horas, y paisajismo de Enzo Enea. Esta es la mejor relación precio/pie cuadrado en el edificio – con un plano y entorno de jardín que pocas residencias aquí pueden igualar. Disponible para ocupar el 1 de agosto de 2026. A pocos pasos de Bal Harbour Shops y la playa. No se realizan visitas los sábados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
