Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12089970
10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio rara en Oceana, Bal Harbour
- 1,267 pies cuadrados interiores en el tercer piso de la Torre Norte
- Terraza privada con vista panorámica al horizonte y al atardecer
- Instalaciones de lujo: piscina olímpica, spa, gimnasio, canchas de tenis, cine privado, etc.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a casa a la vida de lujo en este dormitorio de un solo dormitorio raramente disponible en Oceana en Bal Harbour. La residencia 304 ofrece 1,267 pies cuadrados interiores en el tercer piso de la Torre Norte, un plano generosamente proporcionado y lleno de luz detrás de paredes de vidrio de diez pies de altura, que se abre a una terraza privada con vista panorámica al horizonte y exposición al atardecer. Los interiores son puro Piero Lissoni: una cocina abierta Dada con electrodomésticos Gaggenau integrados, baños de piedra pulida y una restricción que permite que la arquitectura y tu arte hablen por sí mismos. Un baño de visitas separado facilita la celebración de eventos. Incluye un espacio de garaje asignado. Diseñado por Arquitectonica para Consultatio y completado en 2016, Oceana ocupa 5.5 acres y 400 pies de playa privada del Atlántico en el antiguo sitio del Bal Harbour Beach Club. Los vestíbulos funcionan como un museo privado, anclados por la Seated Ballerina y Pluto y Proserpina de Jeff Koons. Los residentes disfrutan de una piscina olímpica de longitud, una piscina de relajación frente al mar, spas de hidromasaje frente al océano, un spa de servicio completo y un gimnasio con vista al océano, dos canchas de tenis de arcilla de campeonato, un cine privado, una biblioteca y salón de billar, una sala de juegos para niños, los jardines Enzo Enea, cabañas, servicio de playa y piscina, y un conserje y valet 24 horas. Ballerina, el restaurante exclusivo para residentes, se encuentra justo al lado del vestíbulo de la Torre Norte. A poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, Neiman Marcus, Saks y los mejores restaurantes del pueblo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
