Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12089970

📍 10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154

$2,650,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio rara en Oceana, Bal Harbour
  • 1,267 pies cuadrados interiores en el tercer piso de la Torre Norte
  • Terraza privada con vista panorámica al horizonte y al atardecer
  • Instalaciones de lujo: piscina olímpica, spa, gimnasio, canchas de tenis, cine privado, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa a la vida de lujo en este dormitorio de un solo dormitorio raramente disponible en Oceana en Bal Harbour. La residencia 304 ofrece 1,267 pies cuadrados interiores en el tercer piso de la Torre Norte, un plano generosamente proporcionado y lleno de luz detrás de paredes de vidrio de diez pies de altura, que se abre a una terraza privada con vista panorámica al horizonte y exposición al atardecer. Los interiores son puro Piero Lissoni: una cocina abierta Dada con electrodomésticos Gaggenau integrados, baños de piedra pulida y una restricción que permite que la arquitectura y tu arte hablen por sí mismos. Un baño de visitas separado facilita la celebración de eventos. Incluye un espacio de garaje asignado. Diseñado por Arquitectonica para Consultatio y completado en 2016, Oceana ocupa 5.5 acres y 400 pies de playa privada del Atlántico en el antiguo sitio del Bal Harbour Beach Club. Los vestíbulos funcionan como un museo privado, anclados por la Seated Ballerina y Pluto y Proserpina de Jeff Koons. Los residentes disfrutan de una piscina olímpica de longitud, una piscina de relajación frente al mar, spas de hidromasaje frente al océano, un spa de servicio completo y un gimnasio con vista al océano, dos canchas de tenis de arcilla de campeonato, un cine privado, una biblioteca y salón de billar, una sala de juegos para niños, los jardines Enzo Enea, cabañas, servicio de playa y piscina, y un conserje y valet 24 horas. Ballerina, el restaurante exclusivo para residentes, se encuentra justo al lado del vestíbulo de la Torre Norte. A poca distancia a pie de Bal Harbour Shops, Neiman Marcus, Saks y los mejores restaurantes del pueblo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,650,000.00
Precio original en que se listó: $2,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,091.55
Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10203 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,353.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 304, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,543.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Bajo edificio

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 304 NW UNDIV 0.1942% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260501540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:05 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10203
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 42.6''
Longitud: W81° 52' 36.5''
Sufijo de la dirección: Avenue