Apartamento en venta en 1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11997959

📍 1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154

$2,450,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,333 Sqft / 216.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de jardín de 2,333 pies cuadrados
  • Tres dormitorios grandes, 3.5 baños y vestidor
  • Pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad
  • Conexión directa al nivel del suelo y abundante luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad 203 en Onda Residences – una residencia de jardín única de 2,333 pies cuadrados en uno de los desarrollos nuevos más codiciados de Bay Harbor Islands. El plano cuenta con tres dormitorios grandes, 3.5 baños, más estudio, todo en un área de estar amplia y abierta que se lee más como una casa que como un condominio. Vidrio resistente a impactos en toda la propiedad. La posición de jardín le da a esta unidad algo raro en un condominio frente al mar: la sensación de una casa – conexión directa al nivel del suelo, luz natural desde múltiples exposiciones, exuberante paisajismo tropical que enmarca cada ventana, y una sensación de privacidad que las unidades de pisos superiores no ofrecen. A pocos pasos del centro de fitness y spa del edificio sin usar ascensor. Cocina Snaidero totalmente equipada con electrodomésticos Miele. Baños de mármol italiano con gabinetes de madera. Pisos de losa de porcelana italiana en toda la propiedad. Onda es un edificio de primer nivel de 41 unidades con piscina en la azotea y cocina de verano, marina privada con 15 amarres y acceso directo al océano vía Haulover Inlet, gimnasio y spa, valet y seguridad las 24 horas, y paisajismo de Enzo Enea. Esta es la mejor relación precio/pie cuadrado en el edificio – con un plano y entorno de jardín que pocas residencias aquí pueden igualar. Disponible para ocupar el 1 de agosto de 2026. A pocos pasos de Bal Harbour Shops y la playa. No se realizan visitas los sábados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,450,000.00
Precio original en que se listó: $2,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,050.15
Ver más unidades mismo edificio: Onda Residences en 1135 103 ST Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,333 Sqft / 216.74 m²
Área Construida: 2,333 Sqft / 216.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Lote Punto (al final de una isla canal), Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 41

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,515.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1135 103rd Street 203, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,765.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Bay Harbor Islands (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Onda Residences
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONDA CONDO UNIT 203 UNDIV 1.9842% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34203-3556
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271280130

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 2:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: BRG International , LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 103rd
Número de Calle: 1135
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 38.2''
Longitud: W81° 52' 3.7''
Sufijo de la dirección: Calle