Apartamento en venta en 2301 SW 27th Avenue 906, Miami, FL 33145 con MLS-A11998165

📍 2301 SW 27th Avenue 906, Miami, FL 33145

$467,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,119 Sqft / 103.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en The Luxor Residences con distribución abierta y pisos de madera en las áreas principales
  • Balcones con vistas abiertas a la ciudad y al skyline
  • Acceso a instalaciones como gimnasio, piscina y área social
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios y 2 baños en The Luxor Residences cuenta con una distribución abierta y pisos de madera en las áreas principales. El área de estar se abre a un balcón amplio con vistas abiertas a la ciudad y al skyline, además de un segundo balcón privado desde el dormitorio principal. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. La unidad cuenta con lavadora y secadora. Las ventanas antibalas están instaladas en toda la propiedad. Las comodidades del edificio incluyen acceso con tarjeta de clave, centro de acondicionamiento físico, piscina, área designada para mascotas y una sala social para fiestas. Se incluyen dos espacios de estacionamiento. El almacenamiento de bicicletas está disponible. Unidades de almacenamiento adicionales pueden estar disponibles para alquilar a través de la asociación. La ubicación es frente a Publix y cerca de Coral Way, con acceso conveniente a Coconut Grove, Brickell y el centro de Miami, así como a tiendas, restaurantes y carreteras principales cercanas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $467,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $417.33
Ver más unidades mismo edificio: Luxor Residences en 2301 27th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 7:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,119 Sqft / 103.96 m²
Área Construida: 1,119 Sqft / 103.96 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,025.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 SW 27th Avenue 906, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,063.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE LUXOR RESIDENCES COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LUXOR RESIDENCES CONDO UNIT 906 UNDIV 1.68% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25285-2594 OR 25695-4725 05 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141151100600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highlands Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 7:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Estates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 2301
Número de la Unidad: 906
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 54.3''
Longitud: W81° 45' 44.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11998165 Ver Propiedad en inglés MLS# A11998165
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