Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 715, Miami, FL 33132 con MLS-A11998298
488 NE 18th Street 715, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas a la bahía y al skyline de la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados limpios
- Dos ascensores privados que acceden directamente al vestíbulo exclusivo
- Acceso directo a la terraza desde cada dormitorio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Condo Bay en Aria on the Bay, una residencia diseñada para capturar Miami desde todos los ángulos. Despierta con vistas a la bahía y relájate con el skyline de la ciudad desde una terraza que rodea la propiedad y que extiende tu espacio de vida al aire libre. Disfruta de la comodidad de dos plazas de aparcamiento asignadas en el mismo nivel que la residencia, lo que ofrece una facilidad similar a la de una vivienda unifamiliar. Dos ascensores privados se abren directamente en el vestíbulo exclusivo, creando una experiencia de llegada sin interrupciones. El diseño cuenta con 3 suites de dormitorio, incluyendo 2 suites principales con vestidores y baños en suite, más un tercer dormitorio con su propio baño. Cada dormitorio tiene acceso directo a la terraza que rodea la propiedad, lo que mejora el flujo entre el interior y el exterior. Un despacho cerrado, actualmente utilizado como oficina, puede servir como cuarto dormitorio con baño completo. Un trabajo de carpintería personalizado, acentos de papel pintado y un bar incorporado mejoran el espacio de vida, complementado por armarios italianos, electrodomésticos Bosch y acabados limpios en toda la propiedad. Ofreciendo 2.365 pies cuadrados de espacio interior y una terraza que rodea la propiedad de 613 pies cuadrados, la residencia también incluye dos plazas de aparcamiento en el mismo nivel. Aria on the Bay ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo piscinas de amanecer y atardecer, spa, centro de fitness, estudio de yoga, teatro y conserje las 24 horas. Ubicada cerca de Midtown, el Distrito de Diseño, Brickell y Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 715, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
