Apartamento en venta en 9682 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172 con MLS-A11998318
9682 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con interior actualizado y vistas serenas al lago
- Cocina remodelada con acabados modernos y electrodomésticos nuevos
- Mejoras clave para aumentar el valor y la tranquilidad, incluyendo paneles eléctricos y sistemas de aire acondicionado actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños que presenta un interior actualizado con cuidado y vistas serenas al lago. La cocina remodelada ofrece acabados modernos y electrodomésticos completamente nuevos desde 2025, creando un espacio funcional y acogedor. La propiedad incluye varias mejoras clave para aumentar el valor y la tranquilidad, incluyendo un nuevo panel eléctrico desde 2023, un sistema de aire acondicionado desde 2024, conductos de aire acondicionado actualizados desde 2025, ventanas a prueba de impacto desde 2025, y un calentador de agua desde 2024. Disfrute de un diseño luminoso y cómodo en un edificio ubicado en el centro, con acceso conveniente a centros comerciales, tiendas de comestibles y carreteras principales. Esta residencia ofrece una gran combinación de mejoras recientes, ubicación y vistas, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9682 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
